راهنمای دارایی های تولید درآمد

  • 2022-01-13

|ویرایش شده توسط جاناتان کاستلو

بسیاری از کارآفرینان موفق از دارایی های تولید درآمد برای اطمینان از جریان های متعدد و پایدار درآمد استفاده می کنند. با حفظ یک سبد متنوع از دارایی های تولید کننده درآمد ، سرمایه گذاران می توانند اطمینان حاصل کنند که آنها با گذشت زمان پول مداوم تولید می کنند.

بهترین چیز در مورد دارایی های درآمدزایی این است که آنها منحصر به سرمایه گذاران باتجربه نیستند. با تحقیق و برنامه ریزی مناسب ، هر کسی می تواند امروز سرمایه گذاری را آغاز کند. این که آیا شما از دانشگاه تازه هستید یا به بازنشستگی نزدیک می شوید ، فرصت هایی برای ایجاد ثروت با دارایی های تولیدکننده و دستیابی به آزادی مالی وجود دارد. خواندن لیست دارایی های ما که درآمد ایجاد می کنند ، ادامه دهید و یاد بگیرید که چگونه امروز شروع به کار کنید.

[آیا شما علاقه مند به یادگیری نحوه تلنگر خانه هستید؟برای شرکت در کلاس رایگان املاک و مستغلات آنلاین ما ثبت نام کنید و یاد بگیرید که چگونه سرمایه گذاری درست در منطقه محلی خود را شروع کنید.]

دارایی های تولید درآمد چیست؟

سرمایه گذاری در یک دارایی درآمدزایی شامل پرداخت پول در حال حاضر برای به دست آوردن دارایی یا حساب با هدف تولید درآمد بیشتر در آینده است. این دارایی ها به دلیل توانایی در تولید درآمد سازگار و پایدار در طول زمان جذاب هستند. در حالی که یافتن سرمایه گذاری هایی که کاملاً منفعل است ، بسیار نادر است ، اما دارایی های تولیدکننده درآمد اغلب به میزان متوسط تا پایین درگیری نیاز دارند. در نتیجه ، بازه زمانی و بازده بالقوه بسته به نوع سرمایه گذاری انتخاب شده متفاوت خواهد بود.

رابرت فارینگتون ، بنیانگذار سرمایه گذار کالج ، اظهار داشت که "متداول ترین انواع دارایی های تولیدکننده درآمد ، اوراق بهادار املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در سطح سرمایه گذاری است. اگر به دنبال دارایی های تولیدکننده درآمد با یک سبد کاغذی هستید ، اوراق بهادار انتخاب خوبی است. اوراق بهادار درجه سرمایه گذاری "آسان" است. شما به سادگی اوراق قرضه (یا صندوق اوراق قرضه) را در هر شرکت کارگزاری خریداری می کنید ، و سود سهام یا بهره را در اوراق دریافت خواهید کرد. بسته به اوراق قرضه یا صندوق ، این می تواند ماهانه ، سه ماهه یا سالانه پرداخت شود. "

ناتان ، مدیر بازاریابی در DiggityMarketing ، اذعان می کند که دارایی های تولید کننده درآمد می توانند اشکال مختلفی به خود بگیرند. به گفته ناتان گفت: "صندوق های متقابل با درآمد ماهانه ، حساب های پس انداز با بهره زیاد ، سپرده های ثابت ، دارایی و سهام با پرداخت سود سهام برخی از نمونه های دارایی تولید درآمد است."

متمایز کردن دارایی های تولید درآمد از دارایی های غیر تولیدی مهم است. یک دارایی غیر تولیدی به سرمایه گذاری هایی اشاره دارد که بدون ایجاد درآمد بیشتر ارزش خود را دارند. به عنوان مثال ، در حالی که ممکن است یک ماشین پول زیادی داشته باشد ، اما به عنوان یک دارایی درآمدزایی طبقه بندی نمی شود. حتی اگر این دارایی از ارزش قدردانی کند زیرا باعث ایجاد جریان نقدی نمی شود ، یک دارایی درآمدزایی محسوب نمی شود. برخی از نمونه های دارایی های تولید کننده درآمد شامل املاک و مستغلات و اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS) است.

best assets to buy

شروع شدن

متداول ترین راه برای شروع سرمایه گذاری در دارایی های تولید کننده درآمد ، تکیه بر درآمد حاصل از یک کار اصلی یا پول از پس انداز موجود است. سرمایه گذاران می توانند این وجوه را به سمت سرمایه گذاری هدایت کنند که درآمد منفعل را با گذشت زمان ایجاد کند. سرمایه گذاران مشتاق باید برای انجام برخی از برنامه ریزی های مالی و تعیین سطح وجوهی که با آنها کار می کنند و چگونگی بهترین آنها را به دارایی های بالقوه درآمدزایی اختصاص می دهد ، وقت بگذارد.

اگر با حداقل سرمایه شروع می کنید ، هنوز گزینه هایی برای شروع کار وجود دارد. حتماً راهنمائی را در مورد چگونگی افزایش سرمایه بررسی کنید و بیشتر با جمع آوری کمک های مالی برای سرمایه گذاری آشنا شوید. بسیاری از سرمایه گذاران در ابتدای مشاغل خود نقش فعال تری خواهند داشت تا پایه و اساس محکمی برای دارایی های تولید درآمد در آینده تعیین کنند. اگر ایده افزایش سرمایه در حال حاضر ارعاب کننده به نظر می رسد ، برخی از نمونه ها برای شروع کار به سطح کم پول نیاز دارند. به عنوان مثال ، حساب های پس انداز و CD ها اغلب به حداقل ارزش خالص از سرمایه گذاران احتیاج ندارند.

یکی از مهمترین مواردی که باید هنگام شروع سرمایه گذاری در دارایی های درآمدزایی ، اهمیت یک سبد متنوع را به خاطر بسپارید. سرمایه گذاران از نظر مالی بیشترین سرمایه گذاری را در سیستم عامل های مختلف انجام می دهند. یک نمونه کارها متنوع می تواند چندین هدف را ارائه دهد ، اما شاید مهمتر از همه ، اگر یکی از سرمایه گذاری های شما سودآور نباشد ، می تواند درجه ای از حمایت را ارائه دهد. متنوع کردن سرمایه گذاری های شما همچنین می تواند درآمد شما را متحیر کرده و به شما در دریافت درآمد منظم در منابع مختلف کمک کند.

12 دارایی که درآمد ایجاد می کند

انواع مختلفی از دارایی های درآمدزا وجود دارد که از املاک و مستغلات، سهام، حساب های پس انداز، گواهی سپرده گرفته تا سهام خصوصی را شامل می شود. هر یک از این موارد مزایا و معایب خاص خود را دارند که هنگام بررسی اینکه کدام یک برای نمونه کار شما بهترین است باید به خاطر داشته باشید. همانطور که لیست دارایی های درآمدزا ما را مرور می کنید، سعی کنید هزینه ورود، بازده بالقوه، سطح مشارکت و امکان سنجی هر فرصت سرمایه گذاری را در نظر بگیرید.

یافتن ترکیب مناسبی از دارایی‌ها برای دستیابی به اهداف مالی کاملاً به شما بستگی دارد، اما با انجام تحقیقات خود می‌توانید اطمینان حاصل کنید که برای تصمیم‌گیری هوشمندانه سرمایه‌گذاری آماده هستید. در اینجا برخی از متداول ترین دارایی های درآمدزا وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید:

دارایی های املاک و مستغلات

گواهی سپرده

سرمایه گذاری سهام خصوصی

ساخت یک کسب و کار

حساب های بازار پول

income producing assets

1. دارایی های املاک و مستغلات

چندین استراتژی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانند درآمد ثابتی ایجاد کنند. با این حال، یکی از رایج ترین آنها سرمایه گذاری در املاک اجاره ای است. این شامل خرید یک خانه یا ملک چند واحدی و بازاریابی برای مستاجران برای کسب درآمد از اجاره در طول زمان است. املاک اجاره ای فرصتی را برای ایجاد درآمد اجاره ای ثابت در دوره های زمانی طولانی ارائه می دهد. با استخدام مدیر املاک مناسب، می‌توانید اطمینان حاصل کنید که ملک اجاره‌ای شما به خوبی اجرا می‌شود – بدون دخالت سطح بالایی از طرف شما.

یکی از جذاب‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این است که سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد تا ثروت خود را بدون سرمایه قابل توجه افزایش دهند. علاوه بر این، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند فرصتی برای گسترش سبد سهام خود در مقایسه با سایر فرصت های سرمایه گذاری با سرعت بیشتری فراهم کند. به عنوان مثال، می توانید برای شروع اجاره خانه یک خانواده بخرید. سپس می توانید از درآمد حاصل از این ملک برای خرید ملک اجاره ای دیگر استفاده کنید، بنابراین دارایی درآمدزا دیگری را اضافه کنید و سبد سرمایه گذاری خود را گسترش دهید.

انواع مختلفی از املاک و مستغلات وجود دارد که از یک خانه تک خانواده تا یک مجتمع آپارتمانی را شامل می شود. نوع ملک بر اساس تعداد واحدهای موجود است و بسته به اهداف سرمایه گذاری شما، ممکن است برخی از آنها جذاب تر از بقیه به نظر برسند. به عنوان مثال، معمولاً برای سرمایه‌گذارانی که برای اولین بار اقدام می‌کنند، واحدهای دوبلکس، تریپلکس یا چهارخانه را انتخاب می‌کنند و در حالی که واحدهای دیگر را اجاره می‌کنند، در یک واحد زندگی می‌کنند. با این حال، دارایی‌های بزرگ‌تر (یعنی آنهایی که واحدهای بیشتری دارند) معمولاً مقادیر بیشتری از سرمایه مورد نیاز برای شروع و افزایش سطح مشارکت را نشان می‌دهند.

اگر از چشم انداز داشتن املاک مرعوب شده باشید اما هنوز خود را به املاک و مستغلات علاقه مند می کنید ، REITS می تواند یک دارایی جذاب درآمد باشد. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مشابه سرمایه گذاری در سهام است ، اما آنها به طور خاص شرکت های املاک و مستغلات هستند. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند در مجتمع های آپارتمانی ، ساختمان های اداری ، واحدهای ذخیره سازی یا پارکینگ تخصص داشته باشد. کارآفرینانی که تصمیم به سرمایه گذاری در REITS انتخاب می کنند ، قادر به کار در صنعت املاک و مستغلات هستند بدون اینکه از طریق هزینه های پیشرو قدم برداشته و از املاک و مستغلات تنظیم کنند. راهنمای ما را در مورد REIT ها بخوانید تا در مورد نحوه شروع کار بیشتر بدانید.

2. سهام

سهام به سرمایه گذاری در حقوق صاحبان سهام اشاره می کند و به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا از طریق چندین وسیله درآمد کسب کنند ، و کمترین سود سهام آن نیست. مهمتر از همه ، سود سهام با گذشت زمان پاداش می گیرد و برای بهره مندی از سرمایه زیادی نیازی ندارد.

دانستن تفاوت بین سرمایه گذاری در سهام فردی و سرمایه گذاری در صندوق های متقابل بسیار مهم است. سهام انفرادی فرصتی برای خرید سهام مجرد در یک شرکت برای آزمایش صنعت است. از طرف دیگر ، سرمایه گذاری در صندوق های متقابل شامل سرمایه گذاری در سهام مختلف در چندین شرکت است. از آنجا که وجوه متقابل متنوع تر از سهام فردی است ، ریسک کمتری را ایجاد می کنند. با این حال ، سهام فردی می تواند نتایج بالقوه بالاتری داشته باشد. اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در سهام هستید ، حتماً خود را با بازار سهام آشنا کنید و از انواع شرکتهایی که ممکن است بخواهید در آن سرمایه گذاری کنید ، بهتر آشنا شوید.

از جمله بهترین دارایی های تولید کننده درآمد ، سرمایه گذاری سود سهام بزرگ است. این شرکت های تراشه آبی در S& P 500 که معمولاً به عنوان "اشرافی سود سهام" شناخته می شوند ، به دلیل افزایش مداوم در پرداخت سود سهام شناخته می شوند. سهام سود سهام از شرکت هایی که به خوبی از وضعیت رشد خود گذشته اند ، ناشی می شود ، به این معنی که آنها ثبات بسیار بیشتری نسبت به شرکت های جوان و در حال رشد دارند. در حالی که سرمایه گذاری سود سهام می تواند یک دارایی قابل اعتماد درآمدی باشد ، چندین شرکت فنی از جمله اینترنت و بیوتکنولوژی ، معمولاً سود سهام را پرداخت نمی کنند. در عوض ، بیشتر درآمد حفظ شده آنها برای حفظ رشد بیشتر به شرکت خود بازگردانده می شود.

3. حساب پس انداز

حساب های پس انداز یکی از مستقیم ترین دارایی ها است که درآمد منفعل ایجاد می کند. افتتاح حساب پس انداز در بانک محلی خود به شما امکان می دهد از طریق سود خود به مرور زمان درآمد کسب کنید. بسته به نوع حساب و نرخ بهره ، درآمد بالقوه متفاوت خواهد بود. به طور معمول ، سرمایه گذاران می توانند از مبلغ 0. 01 تا . 30 درصد به مبلغ موجود در حساب پس انداز انتظار داشته باشند. در حالی که نرخ بهره پایین ممکن است منجر به بازده پایین تر شود (در مقایسه با سایر دارایی های تولید کننده درآمد) ، حساب های پس انداز سود نقدینگی را ارائه می دهند. سرمایه گذاران غالباً با اطلاع کوتاه قادر به دسترسی به این وجوه خواهند بود.

همچنین حسابهای پس انداز با بازده بالا وجود دارد که به دلیل نرخ بهره زیاد آنها کمی با حساب پس انداز سنتی متفاوت است. با این حال ، آنها اغلب فقط در بانک های آنلاین یافت می شوند ، که منجر به نزولی می شود. سرمایه گذاران فقط می توانند از طریق نقل و انتقالات آنلاین بتوانند پول را به حساب اضافه کنند ، و هرگونه مسائل پشتیبانی اغلب باید به صورت آنلاین یا از طریق تلفن مورد بررسی قرار گیرد و نه به صورت حضوری. تجارت بین راحتی و نرخ بهره بالاتر چیزی است که باید به عنوان گزینه های حساب پس انداز تحقیق کارآفرینان در نظر گرفت.

4- گواهی سپرده ها

گواهی سپرده ها (CD) سپرده های زمانی در نظر گرفته می شوند و می توانند به طور مشابه با حساب های پس انداز تصور شوند. سرمایه گذاران مبلغ مشخصی را سرمایه گذاری می کنند و از طریق بهره به مرور زمان درآمد کسب می کنند. تفاوت اصلی بین CD ها و حساب های پس انداز در این است که CDS قبل از اینکه سرمایه گذاران بتوانند بدون مجازات به وجوه دسترسی پیدا کنند ، به زمان تعیین شده نیاز دارند. با توجه به بازه زمانی مورد نیاز ، CDS اغلب در مقایسه با حساب های پس انداز ، نرخ بهره بالاتری خواهد داشت. به عنوان مثال ، سرمایه گذاران ممکن است بتوانند CD پنج تا هفت ساله را با نرخ بهره تا 2. 5 درصد پیدا کنند. در حالی که ممکن است بازه زمانی طولانی تر از حد انتظار باشد ، یکی از موارد عالی در مورد سرمایه گذاری در CDS این است که حداقل سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری وجود ندارد. این امر باعث می شود CD ها به یکی از انواع دارایی های قابل دسترسی برای سرمایه گذاری در آن تبدیل شوند.

5. سرمایه گذاری سهام خصوصی

سرمایه گذاری خصوصی به سرمایه گذاری در شرکت های خصوصی اشاره دارد که بسیاری از آنها در مراحل اولیه توسعه هستند. این می تواند نشان دهنده یک فرصت جذاب باشد، به خصوص اگر خود را در میان شرکت نوپا موفق بعدی بیابید. در حالی که سرمایه گذاری خصوصی می تواند سود جذابی را ارائه دهد، عوامل مختلفی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. بدیهی‌ترین چیز این است که برای شناسایی شرکت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری نیاز به تحقیق از سوی شماست. شکست شرکت‌های خصوصی در چند سال اول کار غیرعادی نیست، بنابراین هنگام جستجوی کسب‌وکارهایی برای سرمایه‌گذاری، دقت لازم را داشته باشید. همچنین یک دوره قفل برای سرمایه گذاری سهام خصوصی است. این به چارچوب زمانی اشاره دارد که سرمایه گذاران نمی توانند از وجوهی که سرمایه گذاری کرده اند استفاده کنند. بسته به شرکت مورد نظر، دوره های قفل می تواند از شش ماه تا 10 سال متغیر باشد. همانطور که به سرمایه گذاری سهام خصوصی نگاه می کنید، مطمئن شوید که چگونه یک دوره قفل می تواند به طور بالقوه بر امور مالی شما تأثیر بگذارد.

6. وام دهی همتا به همتا

وام‌دهی همتا به همتا جایگزین نقش بانک‌ها می‌شود و به وام‌گیرندگان محروم کمک می‌کند وام‌هایی را با نرخ‌های پایین‌تری نسبت به مؤسسات مالی بزرگ دریافت کنند. وام دهی همتا به همتا اکنون به یک تجارت چند میلیون دلاری و دارایی درآمدزای قابل دوام تبدیل شده است. به گفته وام دهندگان همتا به همتا، سرمایه گذاران این فرصت را دارند که پنج تا هفت درصد بازدهی سالانه داشته باشند. همانند اکثر دارایی‌های درآمدزا، وام‌دهی همتا به همتا ریسک متوسطی دارد زیرا برخی از وام‌گیرندگان تعهدات قراردادی خود را زیر پا می‌گذارند.

7. ایجاد یک کسب و کار

یکی از بهترین دارایی های درآمدزا یک ایده سرمایه گذاری جالب توجه است: باز کردن کسب و کار خود. این می تواند هر چیزی که می خواهید باشد، محصولی برای فروش در Etsy یا شاید کسب و کار سرمایه گذاری املاک و مستغلات شما باشد. ایجاد یک کسب و کار راه بسیار خوبی برای افزایش جریان نقدی است و در عین حال به دنبال چیزی است که به آن علاقه دارید. شاید بزرگترین مزیت این باشد که می توانید به همان اندازه یا به همان اندازه که می خواهید زمان خود را به این پروژه اختصاص دهید. این می تواند به عنوان یک پروژه جانبی برای تکمیل درآمد معمولی شما شروع شود و یک روز به تمرکز اصلی شما تبدیل شود.

گزینه های تجاری متعددی وجود دارد که می تواند برای شما جالب باشد. شاید برخی از متداول ترین آنها، افتتاح حق رای دادن باشد، چه برای رستوران ها یا باشگاه های ورزشی در منطقه شما. همانطور که ممکن است انتظار داشته باشید، این کسب و کارها می توانند سرمایه، زمان و کار زیادی را قبل از شروع موفقیت آمیز مصرف کنند. یک ایده تجاری جایگزین می تواند فروش هر یک از مهارت های شما به صورت آنلاین باشد. به عنوان مثال، اگر در زمینه طراحی گرافیک یا کپی رایتینگ تجربه دارید، می توانید فرصت های شغلی آزاد را تا زمانی که مشتریان کافی برای راه اندازی کسب و کار خود داشته باشید، دنبال کنید. ایده منحصر به فرد دیگر می تواند خرید و فروش وب سایت ها از طریق پلتفرم هایی مانند Flippa. com باشد.

ایجاد یک کسب و کار شخصی در نهایت می تواند به یک دارایی عالی درآمدزا تبدیل شود. همه چیز بستگی به این دارد که چقدر می توانید برای آن کار کنید. من توصیه می‌کنم درباره ایده‌های جدید تحقیق کنید، به دنبال نیازی در بازار خود بگردید، و سپس یک مربی پیدا کنید تا در مورد هر سؤالی که ممکن است در ابتدا داشته باشید کمک کند. این مسیر برای شروع به زمان نیاز دارد، اما می تواند راهی عالی برای دنبال کردن اشتیاق و در عین حال افزایش درآمد کلی شما باشد.

8. زمین کشاورزی

زمین های کشاورزی به دلایل متعددی جزو بهترین دارایی های درآمدزا هستند. بر خلاف بسیاری از انواع سرمایه گذاری، زمین های کشاورزی همان سطح نوسان را تجربه نمی کنند. زمین کشاورزی همبستگی کمی با بازار سهام دارد زیرا منبع لازم را فراهم می کند: غذا. به همین دلیل، تقاضا برای زمین های کشاورزی در طول تاریخ نسبتاً ثابت بوده است.

سرمایه گذاران علاقه مند به بهره مندی از این دارایی می توانند یکی از این دو رویکرد را در پیش بگیرند. ابتدا می توانید زمین را مستقیماً خریداری کرده و به یک شرکت کشاورزی اجاره دهید. این استراتژی مستلزم تحقیق برای اطمینان از قرار گرفتن زمین در مکان مناسب و داشتن یک مستاجر ثابت است. رویکرد دیگر سرمایه گذاری در یک پلتفرم REIT یا جمع سپاری است که بر کشاورزی و زمین های کشاورزی تمرکز دارد. به خاطر داشته باشید که قبل از سرمایه گذاری می خواهید درباره این شرکت ها تحقیق کنید، زیرا ممکن است هزینه هایی وجود داشته باشد که پتانسیل درآمد شما را تضعیف کند.

9. سنوات

مستمری ها اساساً یک سرمایه گذاری یکجا است که به یک شرکت بیمه پرداخت می شود و در یک دوره زمانی با بازگشت سرمایه به سرمایه گذار بازپرداخت می شود. این استراتژی در بین بازنشستگان محبوب است زیرا وجوه فقط پس از 59. 5 سالگی قابل برداشت است.

10. وب سایت ها

یکی دیگر از دارایی های درآمدزایی و دیگری با هزینه نسبتاً کم برای ورود ، وب سایت ها است. سرمایه گذاران می توانند دامنه های مربوط به یک موضوع محبوب یا روند آینده را خریداری کنند و در نهایت وب سایت ها را به خریداران علاقه مند بفروشند. یک استراتژی جایگزین این است که از طریق ایجاد محتوا ، زمان ایجاد وب سایت را انجام دهید. پس از افزایش ترافیک وب سایت ، سرمایه گذاران می توانند از تبلیغات و حمایت مالی برای کسب درآمد از طریق بازاریابی وابسته استفاده کنند. این امر می تواند با گذشت زمان درآمد مداوم ایجاد کند ، تا زمانی که سایت را حفظ کنید.

11. حساب های بازار پول

یک حساب بازار پول را می توان به عنوان چیزی بین یک حساب چک سنتی و یک حساب پس انداز با بهره بالا تصور کرد. دارندگان حساب می توانند از حساب با کارت بدهی استفاده کنند ، در حالی که در عین حال بالاتر از سود متوسط در وجوه خود درآمد دارند. حساب های بازار پول را می توان با بانک ها یا اتحادیه های اعتباری افتتاح کرد. حساب های بازار پول دارای نرخ بهره متغیر است و بر اساس نوسانات بازار کم و بیش تسخیر می شود. غالباً این وجوه بسیار مایع است و دارندگان حساب می توانند در هر زمان حساب خود را ببندند.

12. حق امتیاز

حق امتیاز را می توان در هر نوع رسانه یا مالکیت معنوی از جمله کتاب ، موسیقی ، تصاویر ، آثار هنری ، عکاسی ، کپی رایت و حق ثبت اختراع به دست آورد. به عنوان یک مالک یکی از این رسانه ها ، می توانید با گذشت زمان حق امتیاز را ایجاد کنید زیرا دیگران با استفاده از کالای مورد استفاده می کنند. به طور معمول این درآمدها به عنوان درصدی از هزینه پرداخت می شود. صاحبان املاک و مستغلات با حقوق مواد معدنی و آب نیز می توانند حق امتیاز برای استفاده از این منابع را بدست آورند.

[آماده برای برداشتن قدم بعدی در آموزش املاک و مستغلات خود هستید؟بیاموزید که چگونه با شرکت در کلاس رایگان املاک و مستغلات آنلاین ما در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شروع کنید.]

assets to invest in

بهترین دارایی برای سرمایه گذاری در کدام یک است؟

همانطور که خود را با دارایی های مختلف درآمدزایی در بازار آشنا می کنید ، ممکن است سؤال کنید که کدام گزینه ها در واقع بهترین دارایی برای سرمایه گذاری هستند. پاسخ به چندین عامل بستگی دارد ، از جمله اما محدود به سرمایه اولیه ، بازه زمانی ، سطح ترجیحیدرگیری و تحمل ریسک.

به عنوان مثال ، در حالی که نرخ بهره بالاتر نشانگر فرصتی برای رشد پول شما از طریق CD است ، ممکن است یک دوره زمانی وجود داشته باشد که نتوانید به آن وجوه دسترسی پیدا کنید. از طرف دیگر ، سهام فردی می تواند در صورت صحیح مدیریت نتایج جذاب داشته باشد ، اما ریسک بیشتری را در بر می گیرد. بنابراین ، با هر تصمیم سرمایه گذاری ، وزن گیری جوانب مثبت و منفی هر فرصتی برای اطمینان از بدست آوردن نتایج مورد نظر مهم است.

در میان دارایی های برتر درآمد ، ممکن است یک روند را متوجه شوید: بسیاری از فرصت ها به تنظیم نرخ بهره یا توانایی شما در پیش بینی سهام و عملکرد تجاری بستگی دارد. اینها را می توان به عنوان موانع ورود به کارآفرینانی که به دنبال شروع سرمایه گذاری هستند ، دانست. از طرف دیگر ، املاک و مستغلات اغلب به بازار محلی و یافتن مستاجران وابسته است. با توجه به این عوامل ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند منبع عالی درآمد منفعل با موانع نسبتاً کم برای ورود باشد. سرمایه گذاران که مایل به پیگیری املاک و مستغلات هستند حتی ممکن است دریابند که می توانند در طول زمان با سرعت بیشتری در مقایسه با دارایی های تولید کننده آهسته تر رشد کنند.

دارایی و مالیات تولید درآمد

در هر زمان درآمد کسب می کنید ، چه از طریق شغل حقوق و دستمزد ، فشار جانبی یا دارایی دیگر ، باید برای اهداف مالیاتی به IRS گزارش شود. همانطور که دارایی های درآمد بالا را کشف می کنید ، به یاد داشته باشید که در مورد پروتکل های گزارش مناسب تحقیق کنید. برخی از دارایی ها در واقع اسناد گزارش مالیاتی را در پایان سال ارسال می کنند ، اگرچه در موارد دیگر مسئولیت گزارش اطلاعات مناسب شما خواهد بود.

همانطور که در مورد مالیات های خاص تحقیق می کنید ، از پرداخت هزینه های مختلف نیز استفاده خواهید کرد ، همچنین به دنبال کسر مالیات های مختلف هستید. املاک و مستغلات از نظر تاریخی به دلیل ارائه تعدادی از کسر مالیات شناخته شده است اما ممکن است فرصت های دیگری نیز وجود داشته باشد. سرانجام ، اگر حتی در مورد چیزی مطمئن نیستید ، همیشه اطلاعات مالیات و درآمد را با یک متخصص واجد شرایط بررسی کنید.

خلاصه

مهم نیست که در کجا زندگی می کنید ، می توانید با سرمایه گذاری در دارایی های تولید درآمد ، ثروت را شروع کنید. نمونه های بی شماری از دارایی های تولیدکننده درآمدی وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند از آن استفاده کنند تا بازده سودآور را به دست آورند. با فداکاری مناسب ، بسیاری از کارآفرینان بازده های جذاب را پیدا می کنند. با توجه به دقت و احتیاط خود و انتخاب دارایی های مناسب درآمدی ، می توانید به هدف خود از آزادی مالی نزدیک شوید.

آماده استفاده از فرصت های فعلی در بازار املاک و مستغلات هستید؟

این که آیا شما برای سرمایه گذاری جدید هستید یا چند معاملات را بسته اید ، کلاس جدید املاک و مستغلات آنلاین ما همه چیزهایی را که باید بدانید را پوشش می دهد تا به شما در شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کمک کند. سرمایه گذار متخصص از مریل بهترین استراتژی های املاک و مستغلات را برای کمک به شما در مسیر آینده مالی بهتر توضیح می دهد.

برای وبینار املاک و مستغلات 1 روزه ما ثبت نام کنید و شروع به یادگیری نحوه سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات امروز کنید!

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.