روند خرید خانه: چه مدت طول می کشد?

انتقال مالکیت زمین و اموال یک فرایند پیچیده است که نیاز به همکاری بسیاری از احزاب مختلف دارد – و این بدان معنی است که می تواند زمان ببرد.

اما چقدر زمان سوال بزرگ است. در این راهنما, ما به شما کمک خواهیم کرد تا مراحل مختلف مربوط به خرید خانه را درک کنید, و تقریبا چه مدت ممکن است انتظار داشته باشید که روند خرید خانه طول بکشد.

چه مدت طول می کشد برای خرید یک خانه?

هر خرید ملک منحصر به فرد است, با تعداد زیادی از عوامل قادر به تاثیر چه مدت طول می کشد تا زمانی که شما به طور رسمی خود را در خانه و می تواند حرکت کند.

همه چیز بسیار ساده تر اگر شما بخشی از یک زنجیره نیست. در یک خرید ساده, جایی که همزمان خانه نمی فروشید, و فروشنده شما برای انجام این حرکت به خرید در جای دیگر اعتماد نمی کند, شما می توانید اطمینان داشته باشید که پس از پذیرش پیشنهاد در میانگین 15 هفته ای ملی تکمیل خواهید کرد.

هنگامی که شما در یک زنجیره هستند, این بسیار سخت تر برای گفتن. نگه داشتن در یک بخش از زنجیره می تواند همه چیز را برای همه تاخیر و احتمال این اتفاق می افتد بالاتر فروش بیشتر است که درگیر هستند. در این شرایط بی سابقه برای فرایند خرید به شش ماه بین پیشنهاد ساخته شده و تکمیل نیست.

اگر شما مایل به برداشتن گام بزرگ و درخواست وام مسکن هستید ببینید چه چیزی می توانید با اداره پست دریافت کنید

جدول زمانی برای خرید خانه

دریافت قرارداد وام مسکن در اصل

24 ساعت پس از نزدیک شدن به وام دهنده

گرفتن وام مسکن در اصل توافق باید اولین گام برای هر کسی که به دنبال خرید یک خانه. این کمک خواهد کرد که شما را در درک چه نوع قیمت براکت شما باید شروع به دنبال و هنگامی که شما پیدا کردن یک ملک است که روند گرفتن وام مسکن خود را تایید بسیار ساده تر و سریعتر.

عوامل بسیاری وجود دارد که بر مقدار زمان لازم برای دریافت قرارداد وام مسکن در اصل تاثیر می گذارد اما اغلب می تواند یک تصمیم فوری باشد و بسیاری از وام دهندگان قادر خواهند بود در همان روز یا در عرض چند روز پس از نزدیک شدن به شما بازگردند. فقط اطمینان حاصل کنید که تمام اطلاعات خود را در دست دارید.

اگر شما می خواهم برای پیدا کردن اطلاعات بیشتر در مورد چه اداره پست می تواند به شما قرض دادن, دریافت تخمین با استفاده از ماشین حساب وام مسکن ما.

این هم زمان برای تعیین انقال وکیل – حقوقی انتظار می رود که راهنمای شما را از طریق فرایند-به عنوان شما نیاز به خدمات خود را لحظه ای که شما را پیشنهاد.

پیدا کردن خانه خود و ساخت یک پیشنهاد

چند هفته یا چند ماه

هنگامی که شما وام مسکن خود را در شرایط اصل, شما می دانید هزینه خواص شما قادر خواهید بود برای شروع به مشاهده.

هیچ پاسخ قطعی به چه مدت شما می توانید انتظار برای پیدا کردن خانه خود را وجود دارد. اینکه چقدر در چیزی که دنبالش هستید خاص هستید و اتفاقاتی که در بازار وسیعتر میافتد هر دو تاثیرگذار خواهند بود. مهم است که به خودتان زمان بدهید. تصمیمات خود را با دقت در نظر بگیرید, تعداد زیادی بازدید ترتیب دهید و فقط زمانی پیشنهاد دهید که اطمینان داشته باشید انتخاب درستی است.

هنگامی که شما پیدا کردن چیزی است که شما اعتماد به نفس در مورد, صحبت می کنند به نوار نقاله خود را در مورد ساخت یک پیشنهاد. شما می خواهید تصمیم بگیرید که پیشنهاد شما بالا خواهد رفت, زیر یا مطابقت با قیمت درخواستی – فاکتورینگ در وضعیت بازار, چه مدت این ملک در بازار بوده است, و اینکه خریداران بالقوه دیگری در اطراف هستند. فقط به یاد داشته باشید شما خطر از دست رفته و یا با یک پیشنهاد کم خیره بودن, اما به همان اندازه شما می تواند به شما یک قیمت عالی اگر شما مایل به نگه دارید.

به پیشنهاد خود را, یا خودتان و یا انتقال خود را باید عامل املاک مالک فعلی تماس.

مرحله قبل از قرارداد

4-12 هفته

هنگامی که پیشنهاد خود را پذیرفته شده است, وجود دارد چند چیز است که نیاز به اتفاق می افتد در همان زمان:

• گرفتن پیشنهاد وام مسکن خود را-در حال حاضر شما یک ملک انتخاب کرده اید, شما می توانید که شرایط را در اصل به یک پیشنهاد وام مسکن بتن به نوبه خود. شما تمام اطلاعات را به وام دهنده خود تحویل می دهید و ارزیابی های خود را در خانه انجام می دهند قبل از اینکه ظرف چند هفته به شما بازگردند.
• تهیه پیش نویس قرارداد - نوار نقاله شما منصوب خواهد شد شروع به تهیه پیش نویس تا قرارداد خود را, با همکاری فروشنده خود را, نوار نقاله خود, و رجیستری زمین. شما می خواهید قرارداد خود را به روشن و کامل در مورد همه چیز, بنابراین این می تواند هر چیزی از یک هفته به چهار یا پنج.
• انجام جستجوها و نظرسنجی ها - انتقال دهنده شما می بیند که جستجوها و نظرسنجی ها انجام می شود تا قبل از خرید هرچه بیشتر اطلاعات در مورد ملک را به شما بگوید. جستجوها مواردی مانند اینکه فروشنده می تواند به طور قانونی بفروشد را بررسی می کند, جایی که مرز ملک است, خطرات زیست محیطی, محدودیت های برنامه ریزی یا برنامه های ساخت و ساز در این نزدیکی هست. در همین حال, بررسی وضعیت فیزیکی ساختمان مطالعه و پرچم هر گونه مشکلات بالقوه.

مبادله تا اتمام

12 هفته

هنگامی که شما پیشنهاد وام مسکن خود را, قرارداد تدوین شده است و جستجو کامل, شما می توانید قرارداد تبادل. این بخش از فرایند خرید خانه اغلب بین 20-30 روز طول می کشد.

انتقال دهنده ها نسخه های امضا شده را عوض می کنند, شما سپرده خود را به وکیل خود تحویل می دهید, و از این مرحله به بعد, توافق نامه از نظر قانونی لازم الاجرا است.

اگر شما می خواهم به دانستن بیشتر در مورد فهم و ناشران از تبادل قرارداد, و چه معنی برای خرید ملک خود را, خواندن راهنمای ما برای انقال.

به عنوان بخشی از تبادل, تاریخ اتمام توافق خواهد شد, که می تواند هر چیزی از چند روز تا چند هفته. این زمانی است که وجوه منتقل می شود و کلیدها تحویل داده می شوند. اما بین تبادل و تکمیل وجود خواهد داشت چند چیز است که باید اتفاق می افتد:

• گرفتن بیمه ساختمان-در حال حاضر شما از نظر قانونی ملزم به خرید ملک, شما می خواهید به برخی از محافظت می شود باید هر چیزی اتفاق می افتد به – حتی اگر شما کلید هنوز ندارم.
• امضای اسناد-بسته به پیچیدگی خرید اموال خود را, نوار نقاله هنوز هم ممکن است چند چیز شما نیاز به ثبت نام پس از تبادل دارند, مانند بیانیه تکمیل و یا انتقال سند.
• وجوه را از وام دهنده خود تهیه کنید - در حال حاضر وجوه را از وام دهنده وام مسکن خود جمع می کنید تا در روز اتمام به فروشنده بدهد.

تکمیل و فراتر

2 هفته

مبارکه! روز برای نقل مکان به خانه جدید شما فرا رسیده است. انتقال دهنده شما انتقال وجوه را تسهیل کرده و کلیدهای دارایی جدید شما را برای تحویل به شما خواهد داشت.

در حالی که شما ممکن است بخواهید شروع به ساخت خانه جدید خود را یک خانه, چند مرحله بیشتر در فرایند خرید خانه را در نظر بگیرید وجود دارد:

• پرداخت حق تمبر-حق تمبر مالیاتی است که برای خرید ملک پرداخت می شود. انتقال دهنده شما می تواند به شما بگوید که باید پرداخت کنید یا خیر و در این صورت چقدر بدهی دارید. شما زمان محدودی برای پرداخت یک بار خرید دارید, بنابراین نوار نقاله شما اطمینان حاصل می کند که قبل از سررسید از طریق این هزینه پرداخت می شود. برای اطلاعات بیشتر راهنمای تمبر ما را بخوانید.
• ثبت مالکیت خود را - پس از اتمام, شما نیاز به اجازه رجیستری زمین می دانم که شما به طور رسمی مالکیت اموال. انتقال دهنده شما این کار را برای شما ترتیب می دهد و بسته به ترتیب شما ممکن است هزینه ای پرداخت شود.
• اخذ سند-هنگامی که ثبت نام از طریق رفته, نوار نقاله خود را دریافت کنید کپی از اموال جدید سند ارسال بیش از, برای به اشتراک گذاشتن با شما و وام دهنده وام مسکن خود را.

روند خرید خانه می تواند بسیار متفاوت باشد و یکی از بزرگترین تصمیماتی است که در زندگی خود خواهید گرفت. با این حال این متفاوت از حرکت به حرکت پس حتما به انجام تحقیقات خود را در پیشبرد حدود 6 ماه در کل به خرید یک خانه طول می کشد.

اگر شما به دنبال به مالکیت خانه خود را رویای یک واقعیت, شما نیاز به دانستن چقدر وام مسکن به شما در دسترس است. برای پیدا کردن چه اداره پست می تواند به شما قرض بدهد, نگاهی به ماشین حساب وام مسکن ما و یا صحبت با یکی از متخصصان وام مسکن ما برای شروع سفر خرید خانه خود را.